Честная аренда квартиры на сутки или долгий срок
Как защитить себя от мошеннических схем и не потерять свои деньги?
Сегодня регулярно попадаются в руки мошенников те, кто в крупных городах ищет себе жилье на сутки или длительный срок. И абсолютно никто от этого не застрахован. Следует очень внимательно относиться к документам прежде, чем передавать деньги чужим людям в руки. Изучать правоустанавливающие бумаги, расспрашивать соседей, а спешка и привлекательные условия вообще должны насторожить. В этом материале мы расскажем о самых популярных схемах, в которую попадаются арендаторы.
Жилье на сутки
Мошенники сначала сами арендуют дом или квартиру на сутки или двое, а затем размещают в СМИ объявление с привлекательной ценой на длительный срок. Без подставных лиц здесь обойтись сложно, поэтому на место встречи приезжают сразу несколько человек и все готовы «яко бы» снять вкусный вариант. Здесь и начинается настоящий спектакль. Фиктивный хозяин жилья рассказывает историю о срочном переезде или отъезде, поэтому и стоимость такая низкая. Но так как желающих много, договор будет подписан только с теми, кто даст больше денег вперед или предложит интереснее сумму за арендную плату за месяц.
Создается искусственный ажиотаж, все начинают спорить и в итоге в выигрыше все равно остается мошенник, т.к. после получения денег, его никто больше не увидит и не услышит. Когда происходит соперничество за выгодный вариант, все забывают о самом главном – об осторожности. Правоустанавливающие бумаги никто не спрашивает, а если кто и вспоминает о них и слышит в ответ, что на руках только копии, либо свидетельств вообще нет, это быстро забывается. А «счастливые» обладатели фиктивного договора уже в ближайшее время знакомятся с настоящим хозяином сдаваемого в аренду помещения. Слишком поздно приходит понимание, что людей «кинули». Руки при этом опускать не стоит, следует сразу идти в полицию и писать заявление.
Многоразовая аренда и переплата за субаренду аферистам
Очень распространенный тип мошенничества, когда аренда квартиры в Москве или других городах России оформляется сразу на нескольких арендаторов. Одни подписывают договор и получают ключи утром, другие днем и третьи вечером. Все отдают деньги вперед и через какое-то время сталкиваются все вместе перед дверью арендованного жилья. Иногда встречается ситуация субаренды, когда мошенник снимает квартиру непосредственно у хозяина, а сам пересдает ее другим за более высокую цену.
Защита от неприятных ситуаций
Обязательный перечень документов, которые должны присутствовать при сделке:
- оригинальные оплаченные квитанции за квартиру (газ, воду);
- паспорт РФ владельца недвижимости;
- оригинальные бумаги на квартиру (дом);
- доверенность, если аренда жилья осуществляется не собственником.
После подписания договора, следует так же поставить свою подпись в акте о передаче жилья. И обязательно составить расписку в передаче денежных средств. Только так можно обезопасить себя от обмана и сохранить нервы, время и деньги.
Удобно и выгодно – выписка ЕГРН из ЕГРН за несколько минут
С каждым годом появляются нововведения в оформлении документов на недвижимость и в очередной раз собственники жилья на законных основаниях недополучат после купли-продажи квартиры, дома или участка свидетельство о праве собственности. Информацию в законодательстве изменили 1 января 2017 года и к этому были готовы лишь риэлторы, регулярно следящие за изменениями. По сути, практически ничего не изменилось, просто покупатель на руках не будет иметь самого главного документа сделки. Все о покупке расскажет договор купли-продажи или другой подтверждающий документ, но если потребуется подтверждение сделки, поможет выписка ЕГРН из ЕГРН, или как ее привыкли все называть ЕГРП.
Заказывают этот документ сегодня многие, платят за это от 300 рублей и не подозревают, что благодаря своему смартфону, могут делать те же действия выгоднее и быстрее. Сами не перестаем благодарить продвинутые технологии за то, что у каждого человека сегодня есть возможность использовать интернет себе во благо. Совсем недавно было создано приложение, позволяющее всего за 145 рублей заказать ЕГРН справку на свою электронную почту. Электронный документ можно распечатать, но на нем будут отсутствовать печать и подпись сотрудника Росреестра.
Быстро и дешево
Достаточно скачать приложение «ЕГРН ОНЛАЙН», чтобы получить актуальную информацию по объекту недвижимости уже через час. Если все оформлять через многофункциональные центры, времени и денег уйдет больше. Для агентов по недвижимости иногда важно получить актуальную информацию по объекту здесь и сейчас, поэтому данный сервис является настоящей палочкой-выручалочкой. Хотя иногда и обычные покупатели, чтобы обезопасить себя, могут заказать справку ЕГРН, где будут указаны самые важные сведения о квартире, доме или земельном участке.
Информация формируется через официальный сайт РОСРЕЕСТРА в течение нескольких минут. Если сайт загружен, время может быть немного увеличено. Хотя если все делать по старинке, документ заявитель получит через несколько дней по цене выше заявленного в приложении. Справка полностью идентична той, что выдается в бумажном варианте. В ней указаны сведения:
- о зарегистрированных правах на недвижимость;
- площадь объекта;
- кадастровая стоимость и кадастровый номер;
- переход прав и многое другое.
Достаточно ввести адрес интересуемого объекта и вся информация будет доступна в этот же день за смешные деньги. Оплатить документ можно Яндекс деньгами (хотя это используется в редких случаях) или банковской картой.
С органами заключен договор о выдаче справок в электронном формате, поэтому никаких эксцессов в получении документа не возникнет у заказчика. Пользуйтесь благами цивилизации, вовремя оплачивайте штрафы, подавайте декларации или заказывайте справки ЕГРН с получением в тот же день. Тогда и жизнь станет легче и выгоднее, а главное – безопаснее.
