Дележка имущества – неприятный процесс при разводе. На все вопросы, по поводу того, как поделить жилье и кто является собственником, отвечают эксперты.

Делить совместно нажитое имущество – это одно, другое – поделить подаренные в браке квартиры, дома. Все не так просто как кажется. На все вопросы о дележке подаренной недвижимости вы узнаете в данной статье.

Кто собственник подаренной в браке квартиры? Как поделить подаренное жилье?

Подарок, в котором можно жить

Один из лучших и полезных подарков молодоженам – жилье. Родители стараются улучшить благосостояние супругов и облегчить их совместную начатую жизнь. А подарки в виде квартиры или дома не к чему не обязывают одариваемых. Дело в том, что степень родства (родители – дети) – это основание, на котором никому не придется уплачивать налог за недвижимость. Но, если подарок будет преподнесен другом или знакомым, то процент налога за объект составит целых 30% от стоимости жилья. Но, волнует не это. Поговорим о дележке при разводе.

Подаренная квартира не будет подлежать делению, если договор дарения оформлен по закону и был подписан обеими сторонами. Факт подтвержден законодательством РФ.


По правилам супруг имеет право отселить от себя второго супруга. Правила оформления договора дарения жилья описаны здесь егрпонлайн.рф.

Почему нельзя делить жилье?

Все нажитое совместно в браке подлежит дележке после развода. И, когда люди узнают о невозможности разделения подаренного имущества, это становится весьма удивительным. Однако, такие правила легко объясняются. Дело в том, что квартира или дом, подаренные в браке родителями или друзьями – это не совместно нажитое! Супруги не тратили на них средств из  общего бюджета, а значит и дележке такие подарки не подлежат.

Исключениями считаются случаи, когда в течении совместной жизни супруги проводили следующие манипуляции с недвижимостью: делали капитальный ремонт, перепланировку, реконструкцию и т.д. С учетом этого поделить объект вполне реально. Причина тому – потраченные средства из общего бюджета на улучшение жилищных условий. Чтобы оба супруга доказали факт собственничества по отношению в подаренной квартире, потребуется собрать следующие документы:

  • Кадастровый паспорт;
  • Документы из БТИ;
  • Справки и акты экспертов;
  • Квитанции и чеки;
  • Показания свидетелей, переписка (электронная и письменная).
Советуем прочитать:  Какая выписка из ЕГРН нужна для ипотеки

Добиться правосудия можно только через суд:

  • Нужно подать заявление иск с требованием установки прав на собственность;
  • Будет проводиться заседание, где суд выслушает обе стороны и ознакомится с доказательствами дела;
  • Если квартира признается совместной, то после развода ее можно будет поделить.

Сложно, но можно

Можно добиться раздела имущества и без суда. Для этого стоит попробовать пойти мирным путем, а именно, договориться с супругом. Но в большинстве случаев люди разводятся противоположным образом.

Не редко супруги заключают брачный договор еще до момента бракосочетания. В нем молодожены указывают все нюансы, касаемо  будущего совместного имущества, а также связанных с подаренными объектами недвижимости. В данном случае, некоторые поступают не совсем честно. При разводе стараются доказать, что договор недействителен. То есть указывают на то, что договор составлен не правильно, и был подписан недееспособным лицом. Если все удастся доказать, то квартира (подарок) никому не достается.

Можно избежать такого нежелательного результата. Квалифицированный юрист способен тщательно изучить все риски и добиться нужного для вас исхода. Однако, всегда есть шанс, и стоит попробовать договориться о разделе имущества с супругом мирным путем.

Кто собственник подаренной в браке квартиры? Как поделить подаренное жилье? Кто собственник подаренной в браке квартиры? Как поделить подаренное жилье?