Не так давно при покупке недвижимости с привлечением кредитных средств необходимо было предоставить выписка ЕГРН из ЕГРП. Документ подтверждал, что на недвижимости нет обременения и ее можно оформлять в залог. С 2015 года банк не имеет права требовать от заемщика предоставления выписок. В 2017 году ЕГРП был упразднен и ему на смену пришел ЕГРН. выписка ЕГРН ЕГРП для получения кредита в банке может не предоставляться, однако на практике клиент, предоставивший дополнительный документ вызывает больше доверия. Сотрудники кредитных организаций рекомендуют заказывать выписка ЕГРН из ЕГРН, это сокращает время рассмотрения заявки и способствует получению положительного решения.
Документы для получения кредита
Для получения кредита на покупку недвижимости банк вправе потребовать следующие документы. Списки различаются в зависимости от того, кто заемщик – физическое или юридическое лицо.
Физическое лицо предоставляет:
- Паспорт;
- Свидетельство о регистрации права собственности на объект (предоставляет залогодатель);
- Документы, подтверждающие право собственности;
- выписка ЕГРН об оценке стоимости помещения;
- Выписку из ЕГРН;
- Кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию жилого помещения;
- Технический паспорт объекта;
- Нотариально удостоверенное согласие супруга на залог имущества.
От юридического лица требуются следующие документы:
- Нотариально заверенные копии устава и учредительных документов;
- Протоколы общих собраний;
- Документы, подтверждающие право собственности;
- Техническая документация;
- Выписки из ЕГРЮЛ;
- Бухгалтерская выписка ЕГРНность за последний год;
- Бизнес-план.
Для получения кредита в банке под залог квартиры могут понадобиться и иные бумаги. Кредитная организация вправе установить свой перечень необходимых документов, поэтому точную информацию необходимо узнавать у сотрудника банка.
Где оформить выписка ЕГРН ЕГРН
Получить выписка ЕГРН из ЕГРН заемщик может в бумажном или электронном виде. Запросить сведения можно на сайте Росреестра или в МФЦ. Получить справку в Росреестре достаточно утомительно. Сначала нужно пройти регистрацию и заполнить все пункты заявки. Заявитель должен подтвердить личность и оплатить госпошлину. Срок получения справки – до 5 дней.
Выписку так же можно заказать в МФЦ. Однако помните, что многофункциональный центр – это посредник между заявителями и государственными органами. Поэтому время ожидания увеличивается. На оформление запросов у сотрудников МФЦ уходит достаточно много времени, т.к. ежедневно через них проходят посетители с разными вопросами. Процедура получения занимает в среднем 5-7 рабочих дней. Онлайн МФЦ не работает, необходимо появиться у них лично. Это тоже доставляет массу неудобств.
Наиболее удобный способ получение выписки – обращение на сайт егрпонлайн.рф. Чтобы заказать справку, нет необходимости куда-то идти, подтверждать личность или регистрироваться. Подача заявления занимает 5 минут, а выписка ЕГРН приходит на электронную почту в течение 1 часа. Госпошлина оплачивается онлайн и это занимает несколько минут. выписка ЕГРН высылается на электронную почту и заверяется электронной подписью в формате sig. Открыть документ можно на экране ПК, смартфона или планшета. Справка формируется в Росреестре, поэтому сведения в ней точны.
