Совершая покупку квартиры, будущие собственники хотят знать все о ней. Как давно построен многоквартирный дом, в каком состоянии находится само жилье и нежилые помещения, насколько развита инфраструктура в районе проживания. Помимо этого, не лишним будет узнать информацию о соседях, которые будут проживать рядом с вами.
Проверка соседей по ЕГРН – это возможность выяснить, кто проживает в доме в качестве собственника, а кто сдает квартиру в аренду, есть ли среди соседей жильцы с детьми или чей возраст близок вашему и возможно дальнейшее общение. Есть и отрицательные моменты, о которых тоже можно узнать из выписки. Например, у милой соседки может оказаться муж, отбывающий срок наказания, или выяснится, что над вами проживает многодетная семья с детьми. Нетрудно догадаться, что топот маленьких ножек будет еще долго преследовать вас при переезде в такую квартиру.
Содержание выписки из ЕГРН
Проверка соседей по ЕГРН – это необязательный этап покупки недвижимости. Но с выпиской на соседние помещения совершать сделку вам будет спокойнее. Документ из ЕГРН содержит следующие сведения об объектах недвижимости:
- Кадастровый номер объекта;
- Характеристики недвижимости – адрес местоположения, год постройки, назначение, площадь, этаж, наличие пристроек и т.д.;
- Собственники квартиры, с указанием долей каждого, дата и основание права (договор купли-продажи, наследование, договор дарения и пр.);
- Наличие обременений на основании ипотечного договора с банком или по иным причинам;
- Заявленные в судебном порядке требования на недвижимость;
- Внесение изменений в сведения о недвижимости, основание и дата;
Как собрать информацию о соседях
Собрать информацию о покупаемом жилье, а также о соседних квартирах очень просто. Достаточно заказать выписка ЕГРН из ЕГРН и познакомиться с ней. Документ содержит много интересных и полезных сведений, которые вносятся в Росреестр по каждой квартире, начиная с 1998 года. Получить выписка ЕГРН из ЕГРН можно разными способами. Запрос подается через портал госуслуг онлайн или лично при обращении граждан в Росреестр или МФЦ. В законе указан минимальный срок выполнения заявки – 3 рабочих дня после того как запрос попал в Росреестр. Обработка может затянуться, если человек обратился сначала в МФЦ, т.к. специалисту требуется время на передачу данных в Росреестр.
Намного проще и быстрее заказать выписка ЕГРН вы можете на нашем сайте. Запрос занимает 5 минут, а сам документ высылается на электронный адрес, указанный заявителем. Таким образом, проверка соседей по ЕГРН занимает минимум времени, но несет колоссальную пользу будущему владельцу жилья. На один объект (квартиру) выдается одна выписка ЕГРН из ЕГРН. Заявитель имеет право заказать столько справок, сколько пожелает, т.к. информация, зафиксированная в них, не является тайной. По закону выписки выдаются на возмездной основе. Необходимо внести госпошлину, после чего запрос уйдет в Росреестр и будет рассмотрен в кратчайшее время. Оплатить госпошлину заявитель может любым удобным для него способом.
Документ высылается вместе с электронной подписью. Она подтверждает подлинность справки и имеет ту же юридическую силу, что и печать ответственного лица. Открывается электронная выписка ЕГРН на смартфоне, компьютере или планшете. Ее можно переслать другому лицу или распечатать для большего удобства.
Проверка соседей по ЕГРН позволит составить реальное представление о людях, живущих рядом с вами. Возможно, узнав некоторые сведения, вы решите приобрести иное жилье или напротив, поймете, что лучшего варианта вам не найти. Для многих соседи на долгие годы становятся близкими друзьями и приятелями.
