Необходимость выписать человека из жилплощади может возникнуть в самых различных случаях: если супруги развелись и не живут вместе, если совершеннолетний ребенок давно съехал и не помогает в оплате коммунальных услуг, если квартиросъемщики ведут себя шумно или нарушают закон о частной собственности. Во всех этих случаях при желании снять человека с регистрации потребуется обратиться в суд.
Как выписать из квартиры человека, не проживающего с вами
Согласно Жилищному Кодексу (Постановление № 713 от 17.07.95), чтобы выписать человека из квартиры не по его инициативе, необходимо подготовить соответствующее заявление в суд. Единственная альтернатива — попросить зарегистрированного в квартире человека самому выписаться. Если он не готов идти навстречу, потребуется:
- обратиться к юристу, чтобы он составил исковое заявление в суд в соответствии с установленной формой (самостоятельно подготовленное ходатайство могут отклонить в инстанции);
- подать ходатайство в районный отдел суда по месту регистрации (местонахождению жилплощади);
- в случае положительного решения инстанции обратиться с постановлением в Многофункциональный центр Мои документы или паспортный стол.
Выписать человека через суд возможно лишь в том случае, если он не является владельцем доли в жилище. Выписать законного владельца имущества не получится. Согласно статье № 209 Гражданского кодекса собственник квартиры может распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению, в том числе проживать в ней и быть прописанным.
Если речь идет о снятии с регистрации родственника, прежде чем подавать заявление необходимо доказать, что вас не связывает общее домохозяйство, поскольку родственников выписать не получится. Родственные отношения регулируются в соответствии со статьей № 31 Жилищного кодекса. Согласно этому документу зарегистрированные на жилплощади являются родственниками владельца жилья, поэтому перед выпиской человека его должны признать бывшим членом семейной четы.
Как признать человека бывшим членом семьи
Родственников, которых можно признать бывшими, относят к двум основным категориям:
- совершеннолетние дети, которые уже не проживают на территории собственника, не оплачивают коммунальные услуги и ведут отдельное от родителей хозяйство, не оказывают помощь возрастным родственникам, в этом случае в соответствии с Постановлением правительства от 02.07.09, таких детей можно выписать из квартиры через суд;
- бывшие супруги, которые официально расторгли брак и не проживают в квартире и отдали свою долю в собственности, такие родственники выписываются автоматически после того, как отказываются от своей части жилища в соответствии со статьей № 292 Гражданского кодекса.
Как выписать человека, который проживает в квартире
При выписка ЕГРНе человека, который проживает на квадратных метрах, в который зарегистрирован, судья примет во внимание наличие у него другой квартиры, в которую он может съехать. Если альтернативного жилья у ответчика нет, суд может разрешить ему остаться на там, где он проживает в настоящий момент на срок от 3 до 12 месяцев в соответствии с постановлением правительства от 02.07.09. В случае если у ответчика есть другое жилье, его скорее всего выпишут без его согласия.
Кратко о главном
1. Снять с регистрации человека без его согласия можно через судебную инстанцию.
2. Чтобы выписать человека он должен быть признан бывшим родственником.
3. Человека, проживающего в квартире, можно выписать при условии, что у него есть альтернативное жилье.
